Ombyggnad och/eller renovering

Är du i renoveringstagen?

Alla förändringar i din lägenhets planlösning kräver utlåtande från konstruktör. Detta utlåtande mejlar du sedan till Styrelsen, som lämnar sitt OK på din renovering.

Detta gäller främst om du ska:

göra ingrepp på bärende konstuktion, tex en bärande vägg, men också icke bärande vägg. Detta gäller även om du fått bygglov på förändringen
ändra befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Med detta avses bl.a. installation eller förflyttning av våtutrymme, kök eller toalett
göra annan väsentlig förändring av lägenheten, till exempel att lägenhetens karaktärsdrag förändras. Om du funderar på att ändra planlösning, flytta öppna spisen, köket osv. Ja, allt som kan påverka kulturhistoriskt värde. Även ändringar av elledningar kan kräva tillstånd.

Vid mindre förändringar i lägenheten (som att tapetsera eller måla) behöver inte styrelsen kontaktas.

Har Du ytterligare frågor?

Verkar något oklart eller om du har andra funderingar - - kontakta oss i styrelsen. Kontakta oss hellere en gång för lite än en gång för mycket. Och du, lycka till med din renovering!

Detta önskar vi från dig

Nedan handligar - Innan renoveringen

Godkänd bygganmälan om det krävs för just din planerade renovering
Ritningar
Förbesiktningsprotokoll
Entreprenörers behörighets- och kvalitetsintyg
Intyg från sakkunniga gälland t ex hållfasthet och rördimensionering
Eventuella andra myndighetstillstånd
Ventilationsbeskrivning
Ljudisoleringsbeskrivning
Beskrivning av va-systemet
Tidplan (start och slutdatum)
Skriftlig beskrivning av arbetet - Projektplan
Vilka företag som ska anlitas

Under renoveringen

Hantverkare ska vara godkända av branschorganisation
Styrelsen skall ha full insynsrätt under arbetes gång. Föreningen har dessutom vetorätt vad gäller dina planer. Detta innebär att föreningen har rätt att neka en viss del i dina planer. Vetorätten gäller naturligtvis bara fram till dess att dina planer är godkända av styrelsen.
Hela ansvaret för ombyggnaden eller reparationen ligger på dig, inkl slutbesiktning
Hantverkare ska följa gällande norm och regler

Efter renoveringen

Meddela styrelsen att arbetet är avslutat
Skicka in slutbesiktningsprotokoll till styrelsen
Skriftlig slutrapport

Lämna alltid in en skriftlig slutrapport på din renovering som styrelsen arkiverar. Den kan vara till nytta längre fram och är också till värde för dig vid en eventuell försäljning.

Riktlinjer för dina hantverkare när renoveringen väl är igång!

Gemensamhetsutrymmen i trapp och hiss ska skyddas från smuts och slitage. Täck ordentligt i trapphuset och i hiss (skydda panel)
Inga avfall får förvaras i trapphuset
Arbetstid för arbete som på något sätt kan upplevas störande för grannar är enbart tillåtet mellan kl 8 - 17 på vardagar
Närmaste grannar ska meddelas om när mest störande arbeten ska ske. Lämna lapp i hiss och på anslagstavla att du renoverar och hur länge. Ange din kontaktinformation
Vattenavstängning ska meddelas styrelsen och annonseras i trapphuset samt till lokalhyresgäster (fn frisör, Suris, tobak, Crispy pizza och Kina Li) i god tid i förväg
Vid rivning av kök och badrum äldre än år 1990, eller om det finns misstanke om att ny kakelsättning är gjord över äldre, ska asbestprovningstagning genomföras
Alla frånluftsventiler måste täckas över noga
Styrelsen ska meddelas när stammar/rör friläggs, som kan vara föremål för stambyte på föreningens bekostnad
Hantverkare får ej röka i huset eller på gården
Toalett för hantverkare finns att tillgå i soprummet
Dörrar till porten få ej ställas upp/stå öppna
Föreningen rekommenderar starkt en oberoende besiktningsman